OPORTUNIDAD ÚNICA EN TOMIÑO | CASONA DE 1856 A REFORMAR · 462 M² · HASTA 9.420 M² DE FINCA
UNA PROPIEDAD HISTÓRICA CON UN POTENCIAL EXTRAORDINARIO

Hay propiedades que simplemente son viviendas y hay otras que representan la oportunidad de recuperar una parte de la historia y convertirla en algo verdaderamente único.

IC INMO presenta esta impresionante casona gallega de piedra, construida en 1856, situada en Tomiño, en pleno Baixo Miño y a escasos kilómetros de Portugal.
Una propiedad singular con 462 m² construidos y una espectacular finca de 7.258 m², que conserva el carácter, la arquitectura tradicional y numerosos elementos propios de las grandes casas gallegas de época.

La vivienda necesita reforma y actualización, pero conserva una esencia difícil de encontrar actualmente. Sus dimensiones, sus muros de piedra, sus espacios tradicionales y la amplitud de la finca ofrecen una base excepcional para crear una residencia completamente personalizada.

Las auténticas casonas gallegas de esta época, con estas dimensiones y una finca de esta superficie, son cada vez más difíciles de encontrar.
Aquí no se parte de una construcción moderna sin personalidad. Se parte de una propiedad con historia, arquitectura y carácter, preparada para ser recuperada y adaptada a un nuevo proyecto.

UNA CASONA CON MÁS DE 160 AÑOS DE HISTORIA
Construida en 1856, esta propiedad cuenta con una larga trayectoria y conserva diferentes elementos tradicionales que permiten apreciar el carácter y la identidad de la casa.
La vivienda tuvo su última reforma en 1968, manteniendo posteriormente buena parte de su configuración tradicional.
Además, el tejado fue reformado en 2007, un dato especialmente relevante a la hora de valorar el estado y las características de una casa de estas dimensiones y antigüedad.

Entre sus principales características destacan:
462 m² construidos
7.258 m² de finca
6 dormitorios
4 baños
Amplio salón principal con chimenea original
Cocina de estilo tradicional gallego
Galería acristalada con vistas al entorno
Antigua bodega con muros de piedra y estructura de madera
Lagar
Numerosas estancias y espacios con posibilidades de redistribución
Elementos arquitectónicos tradicionales que aportan personalidad y autenticidad
Construcción original de 1856
Última reforma realizada en 1968
Tejado reformado en 2007

La reforma permitirá recuperar el carácter original de la casa y, al mismo tiempo, introducir una distribución y unas instalaciones adaptadas a las necesidades actuales.

El objetivo puede ser crear una vivienda donde la piedra, la madera, los espacios amplios y los elementos históricos convivan con el confort y las prestaciones de una vivienda contemporánea.

UNA FINCA PRIVADA DE 7.258 M²
La finca constituye uno de los grandes atractivos de esta propiedad.
Sus 7.258 m² ofrecen un espacio amplio, privado y con numerosas posibilidades para desarrollar un proyecto exterior a la altura de la casa.

La parcela cuenta con zonas ajardinadas, árboles de gran porte y diferentes espacios que permiten imaginar, siempre de acuerdo con la normativa aplicable:
Piscina
Jardines privados
Huerto
Zona de descanso
Espacios de ocio
Comedores y zonas exteriores
Áreas recreativas para familiares y amigos

La amplitud del terreno permite crear un entorno privado en el que la vivienda y la naturaleza formen un único conjunto.

POSIBILIDAD DE AMPLIAR LA PROPIEDAD HASTA 9.420 M²
Para quienes buscan todavía más espacio, existe la posibilidad de adquirir conjuntamente el dominio completo, incluyendo el terreno adicional de la vivienda con su lagar.
De esta forma, la superficie total de la propiedad alcanzaría aproximadamente:
9.420 M² DE TERRENO EN TOTAL
En lugar de los 7.258 m² inicialmente incluidos.
Precio del conjunto completo: 368.000 €

Esta alternativa aumenta considerablemente las posibilidades de la propiedad y permite plantear un proyecto de mayor dimensión, sujeto siempre a la normativa y a las autorizaciones correspondientes.

UNA PROPIEDAD PARA CREAR UN PROYECTO ÚNICO
Por sus características, superficie, ubicación y arquitectura, esta casona puede resultar especialmente atractiva para diferentes perfiles de comprador.

RESIDENCIA PRIVADA
Una gran vivienda familiar rodeada de naturaleza, privacidad y espacios exteriores, diseñada completamente al gusto de sus nuevos propietarios.

SEGUNDA RESIDENCIA
Un lugar especial para disfrutar del Baixo Miño, Galicia y Portugal durante todo el año, con espacio suficiente para recibir a familiares y amigos.

PROYECTO DE TURISMO RURAL
La arquitectura tradicional, las dimensiones de la vivienda y la superficie de la finca pueden constituir una excelente base para estudiar un proyecto turístico, siempre sujeto a la normativa y licencias correspondientes.

INVERSIÓN CON PERSONALIDAD
Una propiedad con un elemento diferenciador difícil de reproducir: historia, piedra, arquitectura tradicional, grandes superficies y una finca privada de importantes dimensiones.

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA ENTRE GALICIA Y PORTUGAL
La propiedad se encuentra en Tomiño, en pleno Baixo Miño, una zona caracterizada por su entorno natural, su proximidad al río Miño y su conexión directa con Portugal.

Aproximadamente 3 km de Portugal
A pocos minutos de Tui y Valença
Buena comunicación con las principales vías de acceso
Aproximadamente 10 minutos de las playas de A Guarda
Aproximadamente 30 minutos de Nigrán
Próxima a servicios, comercios y localidades de referencia de la zona

Una ubicación especialmente interesante para quienes buscan la tranquilidad de una gran finca sin renunciar a unas buenas comunicaciones.

UNA JOYA DE OTRA ÉPOCA A LA ESPERA DE UNA NUEVA VIDA
Es importante destacar que la casa necesita reforma.
Y precisamente ahí se encuentra una de sus grandes oportunidades.
Encontrar hoy una casona gallega de 1856, con 462 m² construidos, elementos tradicionales, bodega, lagar, galería, chimenea y una finca de más de 7.000 m², no es habitual.

Además, la propiedad conserva una parte importante de su historia y evolución: última reforma en 1968 y tejado reformado en 2007.
La reforma permitirá recuperar su esencia y darle una nueva vida, conservando aquello que hace especial a la propiedad y adaptando el conjunto a un proyecto actual.

No es una casa convencional.
Es una propiedad histórica con alma, carácter y un enorme potencial de transformación.
Una oportunidad para quien no busca simplemente comprar una vivienda, sino crear algo diferente y recuperar una auténtica casona gallega de época.

RESUMEN DE LA PROPIEDAD
462 m² construidos
7.258 m² de finca
Posibilidad de ampliar hasta 9.420 m²
6 dormitorios
4 baños
Construcción de 1856
Última reforma: 1968
Tejado reformado en 2007
Casa de piedra
Chimenea original
Galería acristalada
Bodega tradicional
Lagar
Jardín y árboles
Necesita reforma
Gran potencial de transformación
A pocos kilómetros de Portugal
PRECIO

330.000 € con 7.258 m² de finca

368.000 € con el conjunto completo y aproximadamente 9.420 m²

FINANCIACIÓN Y ASESORAMIENTO
En IC INMO le acompañamos durante todo el proceso de compra, desde la primera visita hasta la formalización de la operación.

Si necesita financiación, podemos ayudarle a estudiar las diferentes posibilidades y orientarle durante el proceso.

Nuestro objetivo es ofrecerle un asesoramiento profesional, cercano y transparente, para que pueda conocer todos los aspectos de la propiedad y valorar con tranquilidad las posibilidades de este proyecto.

Solicite más información o concierte una visita y descubra personalmente el carácter, la historia y el enorme potencial de esta extraordinaria casona gallega.

IC INMO | Tu inmobiliaria de confianza

Isabel Cerqueira | 626 197 961
Iván Cerqueira | 604 035 152

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